Главная / Ипотека в СБЕРБАНКЕ для молодых семей

Ипотека в СБЕРБАНКЕ для молодых семей

Приобретение собственного жилья – это главная проблема, с которой сталкиваются молодые семьи. Доходы не высокие, плюс постоянные растраты, – в итоге собрать деньги на покупку квартиры без помощи кредита практически невозможно. Именно по этой причине «Сбербанк» на начало 2016 года предлагает широкую программу по поддержке молодых семей, выдавая им ипотечные кредиты на выгодных условиях и с небольшими процентными ставками.

Чтобы оформить ипотечный кредит в «Сбербанке», вам достаточно иметь постоянный доход на протяжении 6 месяцев и сумму, которой хватит для внесения первоначального взноса по кредиту (субсидию).

«Сбербанк» первый банк, который начал предоставлять кредиты молодым семьям на льготных условиях.

«Сбербанк» предоставит вам кредит, если вы подходите по следующим пунктам:

Вы не моложе 21 и не старше 35 лет;
Вы хотите купить или построить жильё на территории РФ;
Ваш стаж работы не менее 4 месяцев на последнем месте работы, и не менее 6 месяцев должен составлять общий стаж работы;
Вы располагаете первоначальным взносом в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

«Сбербанк» предлагает своим клиентам очень выгодные ипотечные ставки:

Ставка вознаграждения – 13,5%;
Первоначальный взнос – 10%;
Срок предоставления кредита на 30 лет (максимум);
Оформление всех документов абсолютно бесплатно;
Срок рассмотрения заявки от 3 рабочих дней.

Но что касается первоначального взноса для молодой семьи, взнос в размере 10% распространяется на семьи, в которых есть дети. Для тех пар, которые не имеют детей, процентная ставка будет несколько выше, примерно 13 – 15% от суммы приобретаемой недвижимости.

Откуда следует вывод: семьи, имеющие детей, внося как предварительный взнос по кредиту свой сертификат (по федеральной программе), получат от банка кредит до 90% стоимости приобретаемого жилья.

К 2013 году «Сбербанк» планирует пересмотреть правила своей программы, и парам, у которых имеется несовершеннолетний ребёнок, банк будет предоставлять кредит в размере 95% от стоимости жилья, таким образом, вам нужно будет иметь лишь 5% для того чтобы сделать первоначальный взнос.

Также, чтобы получение ипотечного кредита стало наиболее вероятным, банк ввёл в программу пункт, в котором указывается, что «заёмщик может взять в созаёмщики близких родственников, либо родителей». В данном случае при рассмотрении заявки на кредит будет рассматриваться и их доход тоже. Будут рассмотрены в данной ситуации все доходы семьи и созаёмщиков, включая льготные выплаты (пенсии и т.п.).

Также сбербанк пошёл навстречу тем молодым семьям, в которых произошло пополнение. Если они уже оформили ипотечный кредит, стабильно ежемесячно вносят по нему взносы, «Сбербанк» предоставляет им временную отсрочку по выплате кредита сроком на три года. Эта отсрочка начинает действовать с момента рождения малыша и прекратится по наступлению 3-х летнего возраста ребёнка.

Теперь немного о процентных ставках «Сбербанка» для молодых семей.

По кредитам в рублях:
На срок от 5 до 10 лет — 15,0% годовых;
На срок от 10 до 20 лет — 15,25% годовых;
На срок от 20 до 30 лет — 15,5% годовых.
В долларах США, евро:
На срок от 5 до 10 лет — 13,25% годовых;
На срок от 10 до 20 лет — 13,5% годовых;
На срок от 20 до 30 лет — 13,75% годовых.

Итак, мы можем привести небольшой пример расчёта ипотечного кредита по ставке 15,5% годовых:

К примеру, приобретаемая квартира имеет стоимость 2500000 рублей. Первоначальный взнос по кредиту, если будет составлять 10%, составляет 250000 рублей. Срок предоставляемого кредита — 30 лет. Под процентную ставку годовых 15,5%. Теперь исходя из этих данных, рассчитаем, что у нас получилось:

Сумма ежемесячного платежа составит 29 352 рублей;
Переплата по процентам за ипотеку составит 8 316 587 рублей;
Итоговая переплата с учётом комиссий составит 8 316 587 рублей.

Для того чтобы оформить ипотечный кредит в «Сбербанке», вам необходимо собрать ряд документов:

Анкета – заявление (банковская форма);
Паспорта заёмщиков и их поручителей (+копии);
Справки о доходах по форме 2НДФЛ;
Свидетельство о заключении брака (+копии);
Свидетельство (-а) о рождении детей (+копии);
Если родители выступают в качестве созаёмщиков, тогда предоставить документы, подтверждающие родство.
Сертификат о получении субсидии (для первоначального взноса).

После подачи вами всех необходимых документов (кстати, Сбербанк вправе потребовать от вас ряд дополнительных документов, если посчитает это необходимым), порядок оформления ипотечного кредита будет следующим:

Срок рассмотрения кредитной заявки по ипотеке – от 3 до 10 рабочих дней;
Весь кредит предоставляется единовременно;
Погашение кредита осуществляется равными платежами;
Досрочное погашение осуществляется без взимания процентов;
В случае несвоевременного погашения кредита начисляется пеня – 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;
Приобретаемое недвижимое имущество обязательно будет застраховано (страховка выплачивается один раз в год и составляет как минимум 3% от общей
стоимости долга на дату уплаты);
В случае оформления залога жилого дома, требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором
находится дом.

Подведем итог: чтобы молодой семье получить ипотечный кредит в «Сбербанке», необходимо:

Подходить под возрастной критерий (от 21 до 35 лет);
Иметь стабильный заработок;
Собрать необходимый пакет документов;

Также нужно учесть, что:

Если есть дети, то процент первоначального взноса уменьшится до 10% от стоимости приобретаемого жилья;
Вы можете взять родственников в качестве поручителей либо созаёмщиков;

Если вы подходите по всем этим параметрам, то ипотечная программа «Сбербанка» для вашей семьи!