Программа молодой семье — доступное жилье
Если Вы являетесь гражданином РФ, Вам ещё нет 35 лет и собран весь пакет необходимых документов, смело отправляйтесь в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах по месту жительства.
Местная администрация в течение 10 рабочих дней должна вынести решение о признании вас участником программы. В конечном итоге Вам должны будут выдать сертификат, который можно использовать как первоначальный взнос за приобретаемое жильё либо в счёт частичного погашения ипотечного кредита (если таковое у вас уже оформлено).
Минимальный размер жилплощади не должен составлять более 12 квадратных метров на одного человека.
Хотя бы один из членов семьи не должен быть старше 35 лет (участником может стать и семья из одного человека).
В программе могут принимать участие только граждане РФ.
Необходимо собрать комплект документов для оформления.
Наличие и численность несовершеннолетних детей роли не играет.
Давность заключения брака не важна.
Минусы программы:
Новая программа не совсем устраивает своими условиями, поскольку в ней есть и некоторые минусы, такие как:
- Увеличение очереди за счёт новых участников программы.
- Теперь программа направляет людей на постройку жилья для среднего
класса, а не на покупку нового. - Помощь будет оказана лишь семьям с постоянным уровнем дохода.
- Финансовая помощь по федеральной программе составит не более 30%, при
том, что для семьи, к примеру,
из трёх человек она не сможет превысить 800 тысяч рублей. - Максимальная сумма ипотечного кредита не может превышать 2,2 миллионов
рублей. - Молодая семья, вставшая на учёт с января 2011 года, может использовать
субсидию только на приобретение квартиры в новом доме, или вступив в
долю при строительстве нового жилья. - Субсидию нельзя потратить на приобретение вторичного жилья (хотя
предыдущая программа позволяла использовать субсидию на любой стадии
ипотеки). - Необходимо ежемесячно выплачивать ипотеку, поскольку пока семья не
погасит ипотеку, она не будет являться полноправным собственником жилья.
Размеры выдаваемой субсидии
К примеру, семья из двух человек может рассчитывать на государственную помощь в размере 600 тысяч рублей, из трёх человек – 800 тысяч рублей, из четырёх и более человек – 1 миллиона рублей. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные льготы, и может быть оказана помощь в объёме 100%.
Рассмотрим источники и направления финансирования каждого года планируемой программы:
| Источники и направления финансирования | 2011-2015 годы | 2011 год | 2012 год | 2013 год | 2014 год | 2015 год |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Всего: | 313126,89 | 52855,56 | 55167,89 | 61915,77 | 67178,67 | 76009 |
| Средства федерального бюджета — всего | 28181,42 | 4757 | 4965,11 | 5572,42 | 6046,08 | 6840,81 |
| Субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья | 28181,42 | 4757 | 4965,11 | 5572,42 | 6046,08 | 6840,81 |
| Средства бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов | 65756,65 | 11099,67 | 11585,26 | 13002,31 | 14107,52 | 15961,89 |
| Собственные и заемные средства молодых семей | 219188,82 | 36998,89 | 38617,52 | 43341,04 | 47025,07 | 53206,3 |
Остальную сумму после получения субсидии можно взять в ипотечный кредит в банке. Программа «Молодая семья» 2011 – 2015 гг. сможет компенсировать лишь 30% стоимости приобретаемого жилья (семьям, в которых есть дети – до 40%). Остальную сумму семьи будут выплачивать сами, через полученные ипотечные кредиты, либо средствами своих собственных сбережений.
Документы для участия в программе
Чтобы воспользоваться программой «Молодая семья», необходимо обратиться в местную администрацию и получить информацию по интересующим вопросам.
Программа действует в различных регионах России. Местными администрациями издаются постановления (нормативные акты), которые регламентируют ее действие в конкретном городе.
Различия между условиями программы «Молодая семья» в регионах могут состоять в следующем:
- Объёмы финансирования (т.к. в регионах разная численность населения).
- Количество участвующих может быть меньше, чем в центральных регионах.
- Существующие программы строительства, утверждения банков и подрядных
организаций,
обслуживающих конкретные стройки. - Оформление документов.
Примеры бланков на оформление вы можете найти на нашем сайте в разделе Документы.
Условия ипотечного кредитования для молодой семьи в 2014-2015 гг.
Повышение стоимости объектов недвижимости невозможно сопоставить с увеличением прибыли населения РФ. Поэтому ипотека в данный момент не только актуальна, но и является единственным возможным способом получить квартиру, не имея в распоряжении требуемой суммы.
Ипотечная программа предусматривает выдачу кредита на жильё, размер которого составит примерно 35% от общей стоимости жилого помещения для тех семей, у которых нет детей. Если в семье имеется хотя бы один ребёнок, размер кредита повышается до 40%.
Вы можете стать участниками программы ипотечного кредитования молодых семей, если подходите по следующим пунктам:
- Возраст супругов не превышает 35 лет.
- Неполная семья (возраст также не превышает 35 лет).
- Органами самоуправления семье выдана справка о том, что она нуждается в
улучшении жилищных условий. - Члены семьи располагают стабильным заработком. Кроме того, располагают
материальными средствами
для того, чтобы своевременно погашать ипотечную задолженность.
Программа «Ипотека для молодой семьи» имеет положительную сторону, которая предусматривает возможность взять поручителями близких родственников. Кроме того, срок кредитования достаточно длительный – до двадцати пяти лет.