Главная / Ипотека для молодой семьи / Условия ипотеки для молодой семьи

Условия ипотеки для молодой семьи

Не имея нужной суммы для приобретения квартиры (дома), молодые семьи обращаются в банки за ипотечными кредитами. Помимо Сбербанка на начало 2016 года жилищные кредиты предлагают многие коммерческие банки. Ниже приведена таблица с наименованиями коммерческих банков и условиями, которые они предлагают молодым семьям для получения ипотеки.

Банк	Процентная ставка по ипотеке, в год	Условия для взятия ипотечного кредита
«Сбербанк»	От 9,5% до 15,25% в рублях и от 8,8% до 14% — в валюте	Созаёмщиками по ипотеке могут являться родители. Соответственно, при определении максимальной суммы кредита банк руководствуется суммарным доходом молодой семьи и их родителей. Максимальный размер заема для бездетной семьи – это 85% от кредитуемой недвижимости. Если в семье имеются дети, то этот размер может увеличиться на 5% независимо от их количества. Первоначальный взнос вне зависимости от выбранной ипотечной программы составляет от 15% стоимости жилья для бездетных семей, от 10% — для семей с детьми. Срок кредита — до 30 лет.
«Дельта кредит банк»	От 10,5%	Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья. Срок кредитования — до 25 лет. Комиссия за выдачу кредита — 0%.
«ВТБ24»	От 11%	Максимальная сумма кредита — до 8 млн. руб. Срок кредита — до 30 лет. Первоначальный взнос — 20% стоимости жилья.
«АльфаБанк»	От 12,25%	Срок кредитования — до 25 лет. Сумма кредита — до 40 млн. руб. Одобрение банка сразу на все возможные сроки кредитования. Учет доходов обоих супругов, а также дополнительных доходов.
«Банк Москвы»	От 8,9%	Лояльный подход к форме подтверждения дохода. Учет дохода до 4 созаемщиков. Отсутствие комиссий за выдачу и досрочное погашение кредита. Срок кредитования — до 30 лет.
«Уралсиб»	От 11%	Первоначальный взнос — от 20%. Срок кредитования — до 360 месяцев.
«Росбанк»	От 10,75%	Сумма кредита — до 30 млн. руб. Срок кредитования — до 25 лет.

Это лишь неполный перечень банков, которые предоставляют молодым семьям ипотечные кредиты по федеральной программе. Но основными считаются Сбербанк, Уралсиб, Дельта кредит банк.

Претендовать на получение специальных условий для ипотеки могут семьи, где один из супругов не достиг 35-летнего возраста.

После предоставления вами всех необходимых документов, банк в течение нескольких дней рассматривает вашу заявку, после чего в письменном виде (либо звонком) уведомляет вас об итоге рассмотрения вашей заявки. Если банк принял решение о предоставлении вам ипотеки, назначается день, в который вы должны явиться для заключения договора.

После этого банк выдаёт вам полный пакет документов с оформленным кредитом. И графиком ежемесячных платежей.

Однако банки тоже не любят рисковать, поэтому на весь срок кредитования банк страхует вас от различных жизненных ситуаций, чтобы в случае вашей (к примеру) потере трудоспособности или смерти и т.п. страховая компания выплатила банку всю стоимость кредита. Причём страховку вы оплачиваете сами, стабильно один раз в год. Примерно она составляет от 3% от общей суммы ипотечного кредита.

Итак, подведём итог: для того чтобы взять жилье в ипотеку, вам должно быть не более 35 лет, вы должны быть гражданином РФ, иметь сертификат о предоставлении субсидии (который можно потратить на первоначальный взнос), вас должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.